1、通過開發商發放的拆遷政策中對回遷房性質的說明或者去住房和城鄉建設委員會查詢確定回遷房的性質后再行決定是否購買回遷房；
2、要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實；
3、注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權；
4、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷；
5、如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金；
6、在和賣方簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續后，由公證處向出賣方支付房屋價款；
7、買方要注意讓賣方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來
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